去年的六七月份，以“語(yǔ)不驚人死不休”為特點(diǎn)的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)先后預(yù)言“房?jī)r(jià)將長(zhǎng)期上漲”、“政府越調(diào)房?jī)r(jià)越高”，招來(lái)了坊間的一片罵聲。可如今，房?jī)r(jià)不但沒(méi)有在調(diào)控面前停下腳步，反而瘋狂地從南一路漲到北。許多人看著飛漲的房?jī)r(jià)目瞪口呆，只能讓一旁的任先生看笑話(huà)。
　　全國(guó)上下又都在推進(jìn)房產(chǎn)新政，多管齊下想把房?jī)r(jià)降下來(lái)，而新一輪房?jī)r(jià)集體上漲已是不爭(zhēng)的事實(shí)。就在這個(gè)節(jié)骨眼上，任志強(qiáng)在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上再次語(yǔ)出驚人，他認(rèn)為“沒(méi)買(mǎi)房的人都虧了”。
　　按照任志強(qiáng)的話(huà)說(shuō)，有些人分不清什么是真話(huà)，什么是假話(huà)。比方說(shuō)，有人說(shuō)房?jī)r(jià)要降了，還有人拍著胸脯建議“大家先不要買(mǎi)房”，于是，大家信以為真，一直傻等。等來(lái)了什么？等來(lái)了深圳、廣州的房?jī)r(jià)暴漲，等來(lái)的是8部委聯(lián)合赴深圳“摸底今年上半年房?jī)r(jià)持續(xù)走高”的原因。
　　買(mǎi)不起房怎么辦？老百姓開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房、集體蓋樓、組織不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)、自建房運(yùn)動(dòng)，但從各地情況看，百姓的這些自發(fā)運(yùn)動(dòng)基本得不到政府支持，成功的案例很少，對(duì)降房?jī)r(jià)的作用微乎其微。這下可樂(lè)壞了任志強(qiáng)，虧了吧？現(xiàn)在更買(mǎi)不起了吧？早就說(shuō)過(guò)“真話(huà)”，政府每調(diào)控一次，房地產(chǎn)的成本就增加許多，而這些成本又以市場(chǎng)化的方式轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者身上，怎么樣，被我說(shuō)中了吧？
　　其實(shí)，任志強(qiáng)看笑話(huà)也不無(wú)道理。2004年以來(lái)，中央動(dòng)員了9個(gè)部委，啟動(dòng)了稅收、土地、金融、行政四大手段調(diào)控房?jī)r(jià)。今年以來(lái)，央行又先后5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，一次又一次加息，力度之大，決心之大，前所未有。可結(jié)果房?jī)r(jià)還在快速上漲，上漲范圍仍在擴(kuò)大。以鄭州為例，去年6月份，筆者在朋友們的反對(duì)聲中成了“房奴”，以每平方米3089元的價(jià)格按揭了一套商品房，一年來(lái)，同一地段的房?jī)r(jià)一漲再漲，如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房?jī)r(jià)下跌的朋友，現(xiàn)在后悔死了。
　　《新周刊》最近做了一期房?jī)r(jià)專(zhuān)題《憤怒的房子》。文章開(kāi)頭提到了這么一個(gè)令人啼笑皆非的消息：建設(shè)部官員參加房地產(chǎn)論壇的前提條件是“只要不談房?jī)r(jià)”。這個(gè)事實(shí)恰恰反映了當(dāng)前房?jī)r(jià)調(diào)控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。
　　7月17日，美國(guó)住房和城市發(fā)展部部長(zhǎng)阿方索杰克遜訪(fǎng)華，談到的一個(gè)觀(guān)點(diǎn)很值得我們深思。他說(shuō)，美國(guó)擁有自己房產(chǎn)的人已經(jīng)達(dá)到了70%。他認(rèn)為，政府的任務(wù)就是為窮人提供必要的幫助，提供“人民買(mǎi)得起的房子”�？稍谥袊�(guó)，一方面是七成群眾買(mǎi)不起房，另一方面卻是大量的中高檔房屋面世。有人說(shuō)，一些地方政府不斷提高土地價(jià)格、提高二手房交易成本、嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房，目的就是要房?jī)r(jià)上漲，和開(kāi)發(fā)商一起瓜分利潤(rùn)。如果此說(shuō)成立，普通人買(mǎi)得起房子的夢(mèng)想恐怕就很難實(shí)現(xiàn)了。
　　如今，沒(méi)買(mǎi)房的人感嘆“虧了”，開(kāi)發(fā)商看著笑話(huà)樂(lè)了，政府主管部門(mén)開(kāi)始不談房?jī)r(jià)了。但“不談房?jī)r(jià)”畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)，政府只有在人民買(mǎi)得起的房子上多下功夫，才能真正讓百姓安居樂(lè)業(yè)。
　　好在國(guó)家新一輪的房產(chǎn)政策正在有條不紊地推進(jìn)和落實(shí)，但愿這一輪房產(chǎn)新政的“組合拳”別再打在棉花上，我們也別再被任志強(qiáng)看到笑話(huà)。

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