2007年6月，中國樓市在保持令開發(fā)商滿意的“穩(wěn)健增長”趨勢下，頻頻報出“不和諧音”――6月7日下午，上海市房屋土地資源管理局對天價豪宅“湯臣一品”進(jìn)行專項檢查，據(jù)公開資料顯示，“湯臣一品”掛牌均價11萬元至12萬元每平方米，開盤至今，網(wǎng)上顯示簽約3套，尚余可售房源178套，長期空置。
　　6月20日建設(shè)部官員提醒民眾，盡管北京的“小產(chǎn)權(quán)房”價格僅為一般商品房的30%左右，但是，從農(nóng)村購買“小產(chǎn)權(quán)”房、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房，其產(chǎn)權(quán)得不到法律的保護(hù)。
　　一方面房價沒腦子似的飆升，一方面自發(fā)形成的小產(chǎn)權(quán)房市場又被堵死，大有“逼”人買高價房的意思。
　　此前兩天，龍永圖在南京“對話中國”高層論壇上說：“高房價最主要癥結(jié)在于，老百姓沒有改變觀念，每個人都想買房，其實這種觀念是非常錯誤的。”除了用美國人租房比例高等數(shù)據(jù)佐證其“租房論”外，會上他還抨擊了當(dāng)下的“限價房”――“現(xiàn)在有的地方把限價房搞到6000多元一平方米，這叫什么限價房？有關(guān)系的人又去買，(等于)又發(fā)了一次財。我看，五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限價房’”。
　　現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長的龍永圖一向以睿智、坦率著稱，盡管他說了一般的高官不敢說的話，他的“租房論”中肯務(wù)實，卻還是招來了網(wǎng)民的嘲諷和挖苦。
　　“龍大爺，您租房了嗎？”“戶籍隨著住房走，不買房怎么生孩子？”“中國社會需要醫(yī)師而不需要耍嘴皮的麻醉師！”“要是國家有廉租房制度，租給人民10年以上，誰還買啊。”網(wǎng)民的憤怒一點就著，龍永圖不過是步了潘石屹、任志強(qiáng)的后塵。藥方早就開了，樓市的毒瘤也明擺著，經(jīng)濟(jì)適用房也好，廉租房也罷，得不到落實等于沒說！
　　前不久，遇到一業(yè)內(nèi)媒體人士分析了其對房價的看法：中國的城市化進(jìn)程遠(yuǎn)沒有結(jié)束，大量住房需求仍在不斷上漲，今年高考報名超千萬，創(chuàng)歷史新高，這些孩子將是未來十年買房的主力軍！而且仍有大量的農(nóng)村人口涌入城市，所以房價也一定會再上漲幾年甚至十幾年。但是如果把目光放長到30年的跨度上，那么房價應(yīng)該是會降下來的。參照歐美等國房地產(chǎn)市場的發(fā)展規(guī)律，房價上漲不是一朝形成，降價也會是個緩慢的過程。俗話說“病來如山倒，病去如抽絲”。當(dāng)年，日本的房價連續(xù)下跌14年，中國的香港房價也下跌了6年之久，跌幅65%，而臺灣也曾下跌約十年，跌幅達(dá)50%以上。目前那些所謂“奧運過后樓價崩盤”的說法不過是“自欺欺人”的美好愿望罷了。
　　如此說來，買不起房的中低收入者需要的是耐心和冷靜的判斷。饑不擇食的購買沒有保障的“小產(chǎn)權(quán)”和咬牙閉眼當(dāng)房奴，都算不得明智之舉。
　　還有一點，當(dāng)面對尚未建立“廉租房制度”的現(xiàn)實，當(dāng)周圍的朋友家人都勸你買房的時候，切記，慎重！因為當(dāng)你青春不再還不得不定期還30年貸款時，很有可能嶄新的房子已經(jīng)便宜得讓你后悔不已了。

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